Wie kann ich in Spanien meine Immobilie gut zum Verkauf anbieten?
Sie haben ihre Erfahrungen in Spanien gemacht und möchten ihre Immobilie wieder verkaufen? Vielleicht wollen Sie in eine größere Immobilie investieren oder Sie möchten ihren Ferienwohnsitz wieder aufgeben. Gründe gibt es viele warum Sie ihre Immoblie wieder verkaufen möchten. Jedoch sollten alle Vorgänge gut überlegt werden denn auch hier gelten Regeln und Gesetzte die Sie beachten sollten.
Die einfachste Möglichkeit ist es das Haus einem Maklerbüro anzuvertrauen so daß Sie die Arbeit nicht selber haben. Falls Sie auch nicht selber in dem Haus wohnen, müssen Sie sich nicht um Besuchertermine kümmern. Es ist jedoch völlig normal daß spanische Maklerbüros 10% des Verkaufspreises oder auch mehr als Gebühren berechnen, was sich natürlich negativ auf den Gesamtpreis auswirkt und ihr Haus evtl unverkäuflich macht. Aus eigener Erfahrung wissen Sie wahrscheinlich daß ein potentieller Käufer auch noch mal tief in die Taschen greifen muss um gesetzliche Steuern und Gebühren nach dem Kauf zu bezahlen.
Falls Sie vor Ort sind oder die Zeit haben dann ist eine Alternative sich selber um den Verkauf ihres Hauses zu kümmern.Viele Käufer versuchen ihr Traumhaus über das Internet zu finden (wie Sie vielleicht damals auch) und es ist daher ratsam mit ihrer Immobilie auf einer populären Internetseite zu werben auf der spanische Immobilien zum Kauf angeboten werden. Versuchen Sie eine etablierte Internetseite zu finden auf der ihre Immobilie durch Fotos und ausgiebigem Text bestens repräsentiert wird. Sie müssen allerdings mit eine einmaligen Gebühr rechnen die für 6-12 Monate gültig ist; wenn Sie ihrer Villa oder Wohnung innerhalb eines Jahres verkaufen können, dann wird oft auch keine Kommission verlangt.
Falls Sie sich dafür entschieden haben, ihre Immobilie übers Internet anzubieten, dann sollten Sie auch die best möglichen Fotos und Verkaufstexte bereit haben um ihre Immobilie und auch die nähere Umgebung verkaufen.
Eine weitere Alternative ist zu versuchen einen Privatverkauf zu organisieren und Sie einfach ein Schild an ihrem Haus aufstellen um es zum Verkauf anzubieten. Evtl haben Sie sogar ihr Haus auf diese Art gefunden und Sie wissen wovon die Rede ist. Normalerweise sind dabei keine Risiken mit verstrickt aber es ist unbedingt notwendig einen Anwalt miteinzuschalten um die übergabe geschäftlich und rechtlich abzuschließen.
Zu beachten ist, dass es sich dabei um eine übereinkunft handelt, die die Pflichten von Verkäufer und Käufer verbindlich reglementieren, ein Zurück hiervon dann auch nur unter ganz bestimmten, strengen Voraussetzungen möglich ist.
Weitere Informationen zu diesem Thema finden Sie hier:
http://www.spainhouses.net/de/
Lifestyle : Digitalkameras - Stiefel
